Montaigu-Vendée : déconstruire pour mieux reconstruire
Ce mardi 12 juillet, Vendée Habitat a débuté le grignotage de la Tour C de la résidence l’Aurore. Cette déconstruction a lieu dans le cadre du renouvellement urbain des Hauts de Montaigu. Il est à noter qu’il s’agit d’une première étape avant la déconstruction de l’ensemble de la résidence qui compte 3 bâtiments. Retour sur cette opération.
Une déconstruction pour un nouvel horizon
En partenariat avec la ville de Montaigu-Vendée, Vendée Habitat a programmé la déconstruction des tours de l’Aurore. Il s’agit d’un ensemble de trois bâtiments totalisant une centaine de logements.
Après une phase préalable de relogements, la déconstruction débute par le bâtiment C. Vendée Habitat a retenu l’entreprise AD Ingé pour assurer la maîtrise d’œuvre de ce chantier.
Le choix s’est porté vers la déconstruction pour les raisons suivantes :
- Tout d’abord, une configuration obsolète de la résidence ;
- Ensuite, une configuration architecturale inadaptée : par exemple, l’absence d’espaces extérieurs privatifs, isolation thermique moindre des logements, défaut d’isolation acoustique, inadéquation des typologies de logements proposés avec la demande actuelle;
- En outre, une présence d’amiante dans les logements qui ne peut être retirée sans le déménagement temporaire des locataires ;
- Ainsi, le renouvellement d’une offre locative adaptée, aux normes de construction actuelles, va permettre une plus grande mixité dans nos résidences ;
De plus, la déconstruction s’inscrit dans une démarche d’économie circulaire.
Aussi, pour la Tour C, le diagnostique présenté pour la déconstruction évoque 4110 Tonnes de matériaux démolis dont :
- 774 Tonnes de déchets inertes recyclables après concassage, afin d’éviter l’extraction en carrière et usage pour les voiries avec si possible réutilisation sur le site);
- 14 Tonnes de métaux recyclables;
- 192 Tonnes de déchets non dangereux classe 2, revalorisés en déchetterie classique;
- 60 Tonnes de briques non recyclées (car la seule usine de revalorisation se situe dans les Alpes);
- 14 Tonnes de bois peint : recyclés en valorisation énergétique;
- 4 Tonnes de verres : recyclage;
- 52 Tonnes d’amiante : enfouissement;
- Aucun déchet dangereux.
Des ménages relogés…
Sur le bâtiment C, ce sont donc 15 ménages qui ont été relogés.
- 6 locataires à la nouvelle résidence Henri Dunant, à Montaigu-Vendée ;
- 1 locataire à Chavagnes-en-Paillers (logement individuel) ;
- 1 locataire à La Rabatellière (logement individuel) ;
- 3 locataires en logement individuel, sur le secteur Montaigu-Vendée ;
- Enfin, 4 locataires dans des résidences de Montaigu-Vendée (La Gaudine, Les Genêts, Georges Laronze).
Ce sont ainsi 32 ménages qui ont fait l’objet d’un relogement sur les 3 bâtiments de l’Aurore.
Il reste actuellement 35 ménages à reloger sur les bât A et B.
Concernant les relogements, ils se feront au fur et à mesure des nouvelles constructions et des disponibilités dans le parc existant.
Le quartier change de visage
À l’occasion du grignotage de la Tour C, élus et partenaires ont visité le nouveau secteur Pierrot Martin, situé au pied de la résidence de l’Aurore.
Un quartier en pleine mutation qui s’intègre dans l’ambitieux programme de renouvellement urbain de Montaigu-Vendée.
Vendée Habitat sera présent avec 111 logements locatifs, dans le futur quartier des Hauts de Montaigu.
Vendée Habitat y est un acteur incontournable et prévoit, étalées sur une dizaine d’années, la déconstruction/reconstruction de 111 logements répartis sur plusieurs secteurs dont :
- 22 logements de la résidence Henri Dunant livrés début 2022 ;
- 33 logements sur le secteur Pierrot Martin en cours de construction…
Parallèlement, Vendée Habitat construit des équipements à destination de la population :
- Un centre médico pédopsychologique ;
- Un pôle médical et une pharmacie ;
- Et un hôpital de jour.
