Les Sables d'Olonne : développer l'offre sur le littoral
Vendée Habitat livre une nouvelle résidence composée de 13 logements aux Sables d’Olonne. Ainsi, l’office accompagne la ville des Sables d’Olonne dans sa politique d’accession à la propriété et de développement de son offre locative. Vendée Habitat permet à 10 ménages de devenir propriétaires grâce à la location accession. Il permet également à 3 ménages de prendre possession d’un logement locatif sur cette commune très demandée. Cette résidence Frédéric Passy a été confiée au cabinet d’architectes PELLEAU & ASSOCIÉS.
Développer l’offre de logements aux Sables d’Olonne
3 logements locatifs individuels de type 3 sont livrés sur la commune des Sables d’Olonne. D’environ 69 m², ils disposent tous d’un cellier attenant à la maison, avec une place de stationnement prévue à l’avant.
Le loyer mensuel est d’environ 450€.
Favoriser l’accession à la propriété
Ce programme comprend 10 maisons en accession à la propriété, toutes attribuées. Ces habitations, de 80 m² environ, sont de type 4 avec étage. Chacune dispose en rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bain avec douche, d’un wc et une chambre. À l’étage : 2 chambres, une salle de bain avec wc. De plus, toutes bénéficient d’un garage et d’un jardinet. Le prix de vente de ces maisons inaugurées aujourd’hui, livrées clés en main et personnalisées (carrelage, peintures intérieures…) varie de 160 à 170 000€ environ, terrain compris.
Le PSLA, véritable levier pour l’accession
Le PSLA est un dispositif de location accession. Le ménage est d’abord locataire et peut devenir propriétaire en levant l’option d’achat. Depuis le début du dispositif, ce sont ainsi 205 PSLA qui ont été vendus par Vendée Habitat sur le département. Un catalogue PSLA de maisons du T3 plain pied au T5 duplex, personnalisables grâce à un large choix d’options, a été lancé en 2012. Ainsi, il a permis à de nombreux ménages d’accéder à la propriété grâce notamment à des prix d’achat très compétitifs et à des prestations de qualité, réalisées par des entreprises locales. Fort de ce succès, Vendée Habitat a lancé récemment la 3e version de son PSLA catalogue avec 15 modèles de maisons personnalisées.
Accession sécurisée et avantages financiers
La location accession (ou PSLA) permet une accession en deux temps. Les candidats sont d’abord locataires de leurs maisons. Ils versent une part acquisitive chaque mois en plus de leurs loyers. Ainsi, ils composent leur épargne tout en se familiarisant avec leur nouveau logement. Ensuite, cette épargne leur servira lorsqu’ils décideront de devenir propriétaire. Cette décision intervient au terme de 9 mois minimum et 12 mois maximum après leur entrée dans les lieux.
Enfin, avec ce dispositif, les candidats bénéficient d’importants avantages et notamment financiers avec l’exonération de Taxe Foncière pendant 15 ans sur la propriété bâtie, une TVA réduite à 5,5 %, des frais de notaire réduits, l’accès au prêt à taux zéro, …
